Eine aktuelle Untersuchung des Immobilienunternehmens eXp Germany zeigt, dass 5,4% der bundesweit zum Verkauf stehenden Wohnimmobilien als renovierungsbedürftig ausgewiesen sind. Besonders hoch ist dieser Anteil in Bremen: Dort sind 9,3% aller angebotenen Häuser und Wohnungen renovierungsbedürftig – fast jede zehnte Immobilie. Für kaufinteressierte Haushalte kann dies eine Chance bedeuten, Wohneigentum günstiger zu erwerben und durch gezielte Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
eXp Germany hat aktuelle Immobilienangebote in ganz Deutschland ausgewertet. Untersucht wurden sowohl die Gesamtzahl der zum Verkauf stehenden Häuser und Wohnungen als auch der Anteil der Objekte, die als renovierungsbedürftig ausgewiesen sind. Ziel der Analyse war es, herauszufinden, in welchen Bundesländern Kaufinteressierte die größte Auswahl an renovierungsbedürftigen Wohnimmobilien haben.
Zum Zeitpunkt der Untersuchung wurden deutschlandweit 280.863 Häuser und Wohnungen zum Verkauf angeboten. Davon waren 15.067 als renovierungsbedürftig eingestuft. Dies entspricht einem Anteil von 5,4 % des gesamten Angebots.
Dabei weist Bremen bundesweit den höchsten Anteil renovierungsbedürftiger Immobilien auf: Von den derzeit 1.976 zum Verkauf stehenden Wohnimmobilien sind 183 renovierungsbedürftig. Das entspricht einem Anteil von 9,3 %.
Knapp dahinter folgt Sachsen-Anhalt auf dem zweiten Platz. Dort sind 9,2 % aller derzeit zum Verkauf stehenden Wohnimmobilien renovierungsbedürftig.
Thüringen folgt mit einem Anteil von 7,6 %, während in Sachsen 7,5 % der aktuell angebotenen Wohnimmobilien renovierungsbedürftig sind.
Das Saarland komplettiert die fünf Bundesländer mit dem höchsten Anteil renovierungsbedürftiger Immobilien. Dort beträgt ihr Anteil am derzeitigen Verkaufsangebot 6,3 %.
"Für viele Käufer ist die Bezahlbarkeit einer Immobilie ein entscheidender Faktor. Wer neben bereits hochwertig modernisierten Objekten auch renovierungsbedürftige Immobilien in die Suche einbezieht, erschließt sich einen zusätzlichen Teil des Marktes", sagt Mark Ritter, Geschäftsführer und Country Leader von eXp Germany. "Der Kauf einer renovierungsbedürftigen Immobilie kann die Möglichkeit bieten, ein Objekt zu einem niedrigeren Preis zu erwerben als eine vergleichbare, bereits modernisierte Immobilie. Dabei müssen die Kosten der erforderlichen Arbeiten selbstverständlich von Anfang an realistisch in die Gesamtkalkulation einbezogen werden." Für Käufer, die bereit sind, ein solches Projekt anzugehen, biete lt. Ritter eine Renovierung außerdem die Chance, das neue Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen eine Wertsteigerung zu erzielen.
Die Daten zu den Immobilienangeboten stammen von ImmoScout24 und wurden am 1. September 2026 erhoben. eXp Germany untersuchte zunächst die Gesamtzahl der in Deutschland sowie in den einzelnen Bundesländern zum Verkauf stehenden Häuser und Wohnungen. Anschließend wurden die Anzahl der als renovierungsbedürftig eingestuften Objekte ermittelt und deren jeweiliger Anteil am gesamten verfügbaren Verkaufsangebot berechnet.
